我转了家店面，是属于国家的，归物业管理有限公司管，当时我和转让方到物业管理有限公司填写了转让合同 我转了家店面，是属于国家的，归物业管理有限公司管，当时我和转让方到物业管理有限公司填写了转让合同，(但是物业现在说我们的合同是转让申请审批表)当时我们都不知道转让还要审批，签合同时，物业那边也没有说，我们都认为交接好了，把转让费给了转让给我们的人，过了四天，物业说领导没有审批过，如果原来的业主不续租，那么要把店面放出去竞价，谁出的高给谁！现在业主不肯归还转让费，物业要竞价，我该怎么办，到底算谁的问题？