借款纠纷 几年前陆陆续续地借了十几万给朋友，09年借款人口头承诺按当时的房价转让一套三室两厅的房（拆迁安置房）给我们，抵借款。2010年的时候，借款人的房屋分下来，但未按当时的承诺给我们三室两厅的房，而是给两室两厅的房，而且2010年房产价格上涨了近30%。所以我们没要那套房，要他还所借的钱，加再上近几年的利息（比银行利息高），借款人写了张条借，要求延期一年，且在这一年内无任何利息，我们也同意了，在这一年陆陆续续地还了我们十几万，但还有部分的借款没还，现在借条到期了，借款人却不还，说没钱，叫去告他。请问，这样的情况，我们应该怎么办？怎么去维护自己的利益？如果去告他的话，赢的几率有多大？