答;不行。在没有拿到房产证之前，房屋买卖合同中的购房人不得转让、变更、。。。。。你替他还请贷款也不能直接将房产证变更W成你的名字。预售商品房登记人应当与房产证申请人一致时，房屋登记管理部门方可发放房产证。否则，不予办理。

如果这套房子债务人已经办理了房产登记手续，那么你向法院起诉时，可以申请法院对这套房子进行保全。法院如最终判决你胜诉，且债务人在判决规定的时间内仍未还款，那么你可以申请法院强制执行。如债务人无其他财产可供执行的，你可以要求法院依法拍卖这套房子，拍卖所得的价款在优先偿还银行贷款后，剩余部分用于归还你的借款。
在法院依法拍卖这套房子，你可以作为竞买人参加竞拍。

可以的，具体操作如果需要帮助可以联系。