合同审查
合同还有半年没有到期,因重新规划甲方要终止合同!这里是否有赔偿金??
合同还有半年没有到期,因重新规划甲方要终止合同!这里是否有赔偿金?? 甲、乙双方责任、权利和违约条款如下:
一、甲方的责任和权利
1.甲方负责提供经营场地,由于甲方原物业工程质量问题及正常使用引起的设施维修,有甲方负责无偿维修。因乙方使用或施工问题引起的设施维修,有乙方负责维修,与甲方无关。
2、甲方对乙方的装修施工方案、广告制作和经营宣传有审批权和建议权。
3、如乙方违反国家和甲方的任何相关规章制度或规定,甲方对乙方有权纠正及施工以处罚的权利。
4、乙方销售的商品出现的质量和售后服务等问题,乙方全权负责,若双方达不成协议,甲方有权从乙方的租赁质保金中扣除,不足部分由乙方补足。
5、本合同终止时,甲方对乙方装修改造可转让,但必须通过甲方,不可拆除装修,否则不退质保金。
二、乙方的权利和责任
1、乙方负责向当地政府有关部门办理。等级必要的工商。卫生等手续和许可证。并向甲方提供其营业执照。税务登记证(国税、地税)、卫生许可证、企业代码证书等有关经营证明材料的复印件。(无特许经营许可证,而经营特许商品,被有关部门查出,其责任和后果由乙方自负)。
2、乙方必须严格遵守执行《产品质量法》、《消费者权益保护法》、等国家有关法律、法规,并实行“商品质量先行负责制”。必须遵守和执行世纪华联超市的商品退换货制度(凡属三包商品按三包内容做好售后服务),否则,由此给消费者和甲方造成的一切损失和损害,均由乙方负责赔偿。
3、乙方在租赁甲方场地进行经营的项目须经甲方批准,乙方不得擅自经营。
4、如遇甲方统一规划,须调整摊位经营布局,乙方必须服从大局,配合并服从甲方统一调整。
5、乙方在经营过程中,必须明码标价,不得讨价还价;不得出现任何假冒伪劣商品、质次价高和质价不符的商品;乙方不得以任何形式(包括降价处理)销售存在质量问题的商品。
6、乙方经营的商品须具有完整的产品标识,符合政府管理机构的有关规定。
7、乙方须对甲方组织策划的促销活动积极配合和参加。
8、乙方自设销售人员(上岗手续齐全:a交身份证复印件1张、外地户口交暂住证复印件一张),视频必须办理健康证并在办公室等级备案;b交相片两张办理胸卡、工服,所需费用由乙方负担);经营自理(乙方经营的商品要按有关部门要求建立购销台账)。
9、乙方经营场地内的卫生与由乙方负责。乙方用电、用水自购材料,甲方负责安装,水费0元/吨,电费1.30元/度,费用由乙方负责。
10、乙方须确保其经营场地及物品的安全,如有物品丢失、被抢、被盗,乙方自行负责,并要求杜绝一切可能出现火灾隐患;乙方须按使用要求保护好甲方提供的场地及设施,如有损坏需照价赔偿。
11、乙方自备设施,其维修有乙方负责。本合同解除后,乙方有权运走。
12、本合同履行完毕后,甲乙双方均确认可以继续合作,可办理合同续签手续。在同等条件下,乙方优先。
三、违约条款
1、合同期内,任何一方因中国法律定义的不可抗力因素,或因政府机构的命令、行为、规定和干预等因素造成任何乙方都无法履行本合同时,均不视为违约。
2、合同期内,除上述因素外(第三条第2款),甲乙双方任何乙方不得私自解除合同。若甲方提前解除合同,须提前一个月书面通知乙方,退还剩余的租金及质保金,若乙方提前终止合同,须提前一个月书面通知甲方,甲方不退还乙方的质保金及剩余租金。终止合同通知日起2天内乙方必须撤出甲方场地,过期甲方有权处理场地内的乙方的财产。
3、若乙方未按时向甲方交纳租金,没脱前一天甲方将按月租金的10%收取滞纳金;拖延至第十天,是为乙方违约,甲方有权终止本合同,且不与退还质保金;
问题状态:已过期
提问人:shangs……(北京-朝阳区)
提问时间:2011-10-16 11:02