可以搜集证据，要求对方承担违约责任。

收集相应的协议、支付凭证等材料，向管辖法院提起诉讼，要求返还房款和承担违约责任，建议尽快处理，否则对方可能没钱。

是前屋主已抵押给银行吗？当时交易前后前屋主有否告知你这一情况？

要求对方承担违约责任。