我想买一套房子。但房子的产权证没有下采，只有房主与开发商之间的购房合同，房主说一次性付款 我想买一套房子。但房子的产权证没有下采，只有房主与开发商之间的购房合同，房主说一次性付款。到开发商改底联就行了，这样买可以吗？还需要公证吗？。