合同纠纷
二手房,因买家3个月的批不下贷款,卖家已经通知取消合同,但买家第四个月贷款审批通过先要求卖家必须卖,
二手房,因买家3个月的批不下贷款,卖家已经通知取消合同,但买家第四个月贷款审批通过先要求卖家必须卖, 你好!
我于2011.05.30和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期.
三个月后买方还是不能审批贷款,期间我有多次跟催,但每次都说是银行的问题,根据调查了解,买方在合同签定一个多月才提交资料给中介去银行申请贷款,我方觉得是他们故意拖延提交资料,因为合同中已经非常清楚的写着3天之内必须提交所有办理事情的资料,故我方在2011.09.05提出取消合同,但买方因为现在9.26号贷款审批通过现在要告我们违约,请问这个问题如何处理?
我于2011.05.30和买家及中介签定了一份过户合同,因为当时处于相互之间信任,且急于用钱就没有写明合同有效期.
三个月后买方还是不能审批贷款,期间我有多次跟催,但每次都说是银行的问题,根据调查了解,买方在合同签定一个多月才提交资料给中介去银行申请贷款,我方觉得是他们故意拖延提交资料,因为合同中已经非常清楚的写着3天之内必须提交所有办理事情的资料,故我方在2011.09.05提出取消合同,但买方因为现在9.26号贷款审批通过现在要告我们违约,请问这个问题如何处理?
问题状态：已过期
提问人：Apple.……（广东－惠州）
提问时间：2011-09-29 14:40
提问人：Apple.……（广东－惠州）
提问时间：2011-09-29 14:40
已有2位律师回答了该问题
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具体要看合同对此如何约定？ 谁违约？
追问：现在想问的就是他没有按要求提交资料,以至贷款换了好几家银行都批不下来!
我跟她签合同的时候她是单身,但直到7月初,就是合同签定一个多月以后她才提交资料,但她那会刚刚办理结婚证,签合同的时候她没有说要结婚,要以两个人的名义买我的房子啊,她换了好几个银行也没有通知过我,是我自己问中介的.
还有就是我的赎楼申请3个月就过期了,现在中介在我不知情的情况下就又去申请赎楼了,请问他们这样做合法吗?
现在我说我不想卖了,他们就说我违约,要告我,我只想把合同取消,把2万定金退给她,但他不干,非要我卖,不然就要告我,要我赔偿她的损失.
我卖了这么久,我一直催他们赶紧办,因为我有朋友在合同签定后2个月就收到尾款了啊,我实在是想不通,现在我们要求他们在合同中注明我什么时候可以收到钱,他们又不干,说是银行的问题,他们也不知道.
那我就想如果我去赎了楼,过了户,又不知道什么时候可以拿到钱,我怎么可能轻易就去帮他过户呢,所以现在就僵持着,但我确实不想卖给他了,如果这样我会有什么损失呢,我要负什么责任呢?
谢谢!
非常感谢你的帮助! -
可委托律师处理
追问：问题是我不卖给他,算不算违约呢?
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