由于国家调控，银行放不下贷款我能要求解除合同嘛！ 各位律师您们好我想请问您们两个问题，希望各位律师帮我解答下，希望能详细点，我忠心表示感谢！
   1：由于国家今年的调控我刚买的二手房的贷款可能会下不来，因为是国家的新政策是不可力拒的，不是双方原因，我能要求解除买卖合同并要求退还所有购房金吗？这算我违约嘛？
   2：我想请问下各位律师，因为我还有欠购房款，但是合同条约有定余下欠款要等到银行放贷后付清，在银行放贷期间我能先不付余下购房款嘛！我是否仍有权力继续履行合同条约，余下购房款须等到银行放款后付清！
  由于本人是一个普通工作者，现靠自己之力无法付清余下购房款，须借助银行贷款，但是由于国家的新政策，让我措手不及，迷茫之中想请各位律师指点迷津！