合同纠纷
解除租赁合同的问题
解除租赁合同的问题 尊敬的律师，您好！
我在三年前租了一套房子，签的是长期租赁协议（20年，以租代买的形式），当时自己没有入住，转租给其他人了，现在打算自己住了，发现这房子的小区里面群租现象非常严重，环境非常差，小区的水电都是工业用的，而且这个小区无法办理居住证，孩子入学困难。这些问题在承租时，房东都刻意隐瞒，没有告知。所以我现在想提前解除租赁合同，请问是否可以？（现在有好几个房客都遇到我这样的问题，有解除租赁合同的想法）
我在三年前租了一套房子，签的是长期租赁协议（20年，以租代买的形式），当时自己没有入住，转租给其他人了，现在打算自己住了，发现这房子的小区里面群租现象非常严重，环境非常差，小区的水电都是工业用的，而且这个小区无法办理居住证，孩子入学困难。这些问题在承租时，房东都刻意隐瞒，没有告知。所以我现在想提前解除租赁合同，请问是否可以？（现在有好几个房客都遇到我这样的问题，有解除租赁合同的想法）
问题状态：已过期
提问人：baggio……（上海）
提问时间：2016-02-23 15:20
提问人：baggio……（上海）
提问时间：2016-02-23 15:20
已有8位律师回答了该问题
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这是可以通知对方要求解除的
追问：谢谢，原合同中指出如果要退租的话，乙方需要多支付甲方剩余租赁年限房租的20%，请问如果解除合同的话，这一条还有效吗？ -
需要依据租赁合同的约定处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：谢谢，原合同中指出如果要退租的话，乙方需要多支付甲方剩余租赁年限房租的20%，请问如果解除合同的话，这一条还有效吗？回答：这样约定违约金过高，可通过诉讼来调整。 -
根据合同的约定 处理，建议持合同当面咨询律师
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依据租赁合同的约定，协商或者诉讼解除。
追问：谢谢，原合同中指出如果要退租的话，乙方需要多支付甲方剩余租赁年限房租的20%，请问如果解除合同的话，这一条还有效吗？ -
依据租赁合同处理。
追问：谢谢，原合同中指出如果要退租的话，乙方需要多支付甲方剩余租赁年限房租的20%，请问如果解除合同的话，这一条还有效吗？ -
依据双方签署的租赁协议约定。
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可以要求解除租赁合同，协商不成的话可以诉讼解决。
追问：谢谢，原合同中指出如果要退租的话，乙方需要多支付甲方剩余租赁年限房租的20%，请问如果解除合同的话，这一条还有效吗？回答：甲方刻意隐瞒违约再先，你可以要求解除，不需要支付违约金。 -
你好！需要依据租赁协议的约定处理，如有需要可电话沟通。
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