租赁合同期内房客口头解除合同并已搬走，房东换锁有无问题？ 租赁合同期内，乙方房客口头告知甲方房东说住不惯不住了，并已搬走其所有私人物品。后乙方又提出想将其已付款部分（三个月）的剩余时间转租给他人，甲方没有同意，发生纠纷，甲方考虑房屋内的财产安全，将门锁换掉了。乙方转而称其还在合同期内，要将甲方告上法庭。请问该情况下甲方的胜算有多大？
另，按租赁合同，乙方违约的话甲方可不予退还违约金（一月房租）及已付的所有租金。甲方换锁时已超过乙方下一季应付房租的期限日，但是没有超过合同上说的甲方可以收回房屋的期限（如乙方逾期1月不交房租则甲方有权收回房屋）。
谢谢！