租店合同是按季度交押金，店主答应按月交后收了一个月租金反悔想不退租金和押金把店收回去 15年9月租了一个店铺，租期是到16年3月，签合同时签的是按季度付铺租，押金3000，但是当时资金紧张店主同意按月付，12月店铺转租给别人后店主要求按季度付租金，但是转租后的承租人无法按季度交，于是店主答应先收1月的租金，2月的租金可以用押金抵消，但是当店主收了1月的铺租后马上改口说第二天要把店收回去不租了，还不退押金和当月铺租，我们找店主理论，店主说她这是按合同办事，是我们违约，她有权利这样做，请问遇到这情况该怎么办