合同纠纷
租客未按合同约定提前一个月支付下一年度租金，可以收回房屋么？
租客未按合同约定提前一个月支付下一年度租金，可以收回房屋么？ 租期5年，租金约定一年一付，提前一个月支付下一年度租金。还有5天满2年的租赁期，目前已经过了支付下一年度租金的时间，但租客还没有将租金支付给我，请问我可以要求收回房屋并追究租客的违约责任么？需要给租客什么书面通知吗？
问题状态：已过期
提问人：yuki62……（四川－成都）
提问时间：2015-12-21 13:29
提问人：yuki62……（四川－成都）
提问时间：2015-12-21 13:29
已有5位律师回答了该问题
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您好，可以。建议书面通知
追问：书面通知他因为他违约，所以我现在要收回房子，限期他什么时间搬出去并做好房屋归还的工作么？短信形式行不行呢？还是必须以书面通知，邮局发函的形式？回答：您好，最好邮寄 -
你好。1、你们可协商处理。2、若要按照合同约定的期限支付租金的，那么对方属于逾期支付租金。你可要求解除合同并承担违约金。3、你需要通知承租人。4、如需帮助，你可直接来电免费咨询。
追问：因为目前他租金是付到12月26号的，按照约定他应该在11月26号之前付下一年的租金，但是到目前都还没有付，因为之前我也忘记这个事了，而且当时租房的时候，没有收押金的，他到12月26号相当于租金都到期了，我现在通知他来得及么？可以要求他在租金到期就搬出去么？回答：你好。根据你的描述，对方已经迟延支付租金。你可以要求对方搬离。 -
你好，建议协商，协商不成，可起诉要求承担违约责任，支付违约金。
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你好。1、若要按照合同约定的期限支付租金的，那么对方属于逾期支付租金。你可要求解除合同并承担违约金。2、你需要在合理的期间通知通知承租人。
追问：因为目前他租金是付到12月26号的，按照约定他应该在11月26号之前付下一年的租金，但是到目前都还没有付，因为之前我也忘记这个事了，而且当时租房的时候，没有收押金的，他到12月26号相当于租金都到期了，我现在通知他来得及么？可以要求他在租金到期就搬出去么？ -
您好，协商不成，可以起诉。
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