卖方耍无赖，收款后不履行剩余合同 你好。
我们是按揭二手房，合同规定卖方出钱找担保公司赎楼，银行批款也只是两个星期就下来了。可卖方收到尾款后，声称要我们支付赎楼费，才履行合同规定的2日内陪我们结清水电、有线电视、物业等剩余手续（房产证已过户）。
合同上有写违约方要按照万分之四每日的交易额赔偿，但卖家说不怕这些。并且中介开始骗我们说押了业主一万押金，后面又说押金被他们的经理（和业主认识）还给业主了。
请问：
1、我们应该怎么做才是最好的？2、是否要追究中介的责任和赔偿？3、假设最终向法院起诉胜了，但对方仍然不出面，不执行赔偿怎么办？
以上问题请指教，谢谢。