3月份看上一套房交了5万定金，但是托到现在迟迟签不了合同。

合同纠纷

3月份看上一套房交了5万定金，但是托到现在迟迟签不了合同。因为托的时间太久了快小半年了，房不想买了，售楼小姐却说定金退不了。

想问下是不是他们没有预售证所以才不能签买卖合同？当时交定金的时候给了我个购房认购书。

我可不可以用没有预售证的理由要求退定金。
如果起诉，可不可以要求退双倍定金？

问题状态：已解决
提问人：lmg062……（辽宁－大连）
提问时间：2011-07-25 11:39

王军律师2011年07月25日 12时23分

住房认购书只是意向性购房协议，但其中约定的各自权利义务，对双方还是具有法律约束力。签订该认购书时，开发商还没有取得预售许可证，违反了《城市房地产管理法》相关规定。而导致不能按约签订合同的原因在于开发商没有取得预售许可证，所以，让开发商退还交付的双倍定金。

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