口头购房协议有效吗？ 我与2011年7月24日在临沂河东购买一套现房（二手房），已经交付2011年1月至6月的物业费（有物业的收据），当时说明交付物业费后可以领房屋钥匙，钥匙已经在我手里，与其口头协议一次性付款，对方负责办更名时协助办理（房产证未办理），也有证明人，其中物业上有三个，还有一个业主也在现场，对方是委托其会计到场的，也可以证明，当天的手机通话记录也可以证明，可是交钱时对方反悔，理由是更名不好办理，更名是我找人说可以办理，当时说好交钱时签协议，所以只是口头协议，交钱时对方反悔，没有书面协议，请问，我的口头协议有效吗？