口头协议有效吗 我去年十月一订了一套房，定金十万，因为当时他们没有出售房屋许可证所以也没有签协议，当时说的是均价三千，多也多不了几十块，可是近日他们通知去签合同，居然涨到了三千一百八请问口头协议有效吗，我该怎么办。谢谢