毕长明律师解答：
1、若在建设工程质保期内，由开发企业承担赔偿责任；
2、若建设工程质保期满，但能证明是设计不合理，也应当由开发企业承担赔偿责任；
3、若前两种都不是，那应当由物业服务企业给予修复，因为这属于业主共用的设施设备，因业主共用的设施设备出现的损害事宜，应当由物业服务企业予以处理。