关于下水管道漏水的责任界定问题 我家房子09年12月底交房，这几天，我楼下称洗手间的下水主管道漏水已达几个月，现场观察发现漏水点应该是在他家洗手间下水主管道的棚顶以上，也可能出现在我家主管道的包管范围，我家去年中旬装修以来一直未使用水，当时防水实验没有任何问题，同时水阀保持关闭状态，我家下水管包管位置未发现任何水渍，我个人怀疑是下水管质量问题，物业强调，业主包管之后，开发商就没有责任了，物业只能尽量帮忙维修，实在不行就我们两家自己解决了。
    我想问的是：出现这种问题是在我家装修好之后的大半年以后，我个人觉得应该排除因为我家施工造成下水管破损的可能，这个事情应该是我们业主还是开发商或者是施工方负责？房屋的保修期限应该是多少年？因为维修而产生的费用该由谁承担？这个弄不清的话，一旦开工挖地面了，就要开始打麻烦了。