对于楼下住户的损失，由你房屋的房主、实际居住人和物业承担连带赔偿责任。
    你作为实际居住人，在赔偿后，有证据证明漏水是水管老化造成的，那么基于出租人有适租义务，你们可以再向出租人追偿。
    建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。