没约定要提前通知终止，对方违约了

你好：这种合同应改为无固定期限的合同，房东随时可以变更合同。

你们是无固定期限合同

如果房东没有约定或者法定的解除合同的理由，他无权擅自解除合同。在本合同没有解除（即终止）之前，房东无权单方决定涨房租。如果房东涨租数额使你不能接受，可以不理会他。