你好。按照你们的合同约定履行。

1、预售许可证。2、房屋预售协议。3、房产证不会抵押在银行，是办理他项权利证。房产证在你手中。

可以根据合同约定履行。

按双方之间的约定履行；
房产证应在你手中。

根据预售合同约定的时间履行，否则你有权拒绝。