财产损失的赔偿问题 一个月前，本人的住房由于楼上住户的室内水管爆裂漏水，导致房顶及墙壁大面积脱漆开裂，但楼上住户先是以各种借口拖延，进而干脆拒绝进行赔偿或维修，并在短信中多次对本人进行谩骂攻击。
本人准备先自行维修，然后起诉民事赔偿，现有以下问题：
1.本人进行维修前是否要先通知责任方？
2.是否需要在维修前做损失鉴定？如果需要，如何做？哪些机构的鉴定有法律效力？
3.维修期间，由于房屋无法居住，我是不是可以请求赔偿酒店房间的费用？会不会得到支持？
4.维修期间，发生的误工费是不是可以请求赔偿？需要提供什么证据？

现在本人手中的证据包括：
1.事发时责任方亲笔写的维修承诺书，明确注明在事发后一周内对本人住房进行维修
2.事发时现场照片。
3.事发时，拨打过110，119请求抢险（由于楼上住户在我长时间敲门的情况下，都没有开门），民警和消防员均到过现场，应该能查到出警记录。
4.小区物业的工作人员也到过现场，并出具了情况说明作为证言。
5.与楼上住户的短信记录。