不走资金监管的过户方式和普通买卖是否存在区别？ 婆婆名下有一套房产，现欲将其2/3产权过户至我老公名下。房管局说，因婆婆与老公为直系亲属，且在同一个户口本上，同时这套房产也是家里的唯一住房，所以过户时可以在不走资金监管的情况下办理买卖手续。
我想请教下，这种情况的过户和普通买卖房产是否存在区别？更重要的是，这2/3的房产是属于我老公的个人财产，还是夫妻共有财产？
感谢大家！