按照合同来，资金监管比合同上的晚，就是违反约定了。

一般可以认定是卖方违约，如需帮助电话联系。

资金监管已经做了，哪怕迟延履行，对方已经履行了，这一步也就不存在买方违约的问题。如果赎楼已经做了，那么可以起诉到法院要求继续履行合同。如果没有赎楼，要求承担违约责任对买方更为划算。

你所述的这种情形，已经到过户阶段了，一般不会算是违约的，卖方不卖了，你可以到法院起诉，要求继续履行或者追究对方的违约责任。本律师现在代理的有类似案件，有需要可电话联系

一般情况下可以认定为对方违约，可以起诉要求对方继续履行合同

资金监管已经办理，并且经过卖方的同意，那么卖方对你的延迟履行资金监管是不予追究的，那么现在又拒绝过户，考虑卖方违约。