高飞律师 VIP2011-05-12 14:36

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 
　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 
　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    2，法院判决且生效后，你们可以申请法院强制执行，如果被执行人确实没有可供执行的财产，法院也确实没办法。如果你们发现被执行人为逃避债务恶意处分自己的财产的行为，可以申请法院撤销该处分行为。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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