和人签定了3年的租赁合同 但对方却拆分群租 我是房主 和人签定了3年的租赁合同 但对方却拆分群租 如果被处罚该谁负责 我们签定的合同在国家条例下还有效吗？

我们签定的合同只是租赁给他个人居住、虽然知道他会拆分群租、但是现在国家对群租房有了新的条约 和罚款制度 还有就是 如果他拆分群租后 出现刑事责任等 该由谁负责

我们签定的合同还有效吗、