合同纠纷
关于提前终止办公楼租赁合同
关于提前终止办公楼租赁合同 情况：
-承租方要求提前终止办公楼租赁合同，5万元押金也不要了。
-但场地乱七八糟的，有些地方还需要维修，维修费大概要8万左右。
问题：
-在不退还承租方押金的前提下，出租方仍可以要求他赔偿或复原吗？
（合同是有注明合同期满要维修损坏了得地方，承租方的意思是押金我们不需要你退了，自然也不需要帮你维修，但维修费已超出押金。）
-承租方要求提前终止办公楼租赁合同，5万元押金也不要了。
-但场地乱七八糟的，有些地方还需要维修，维修费大概要8万左右。
问题：
-在不退还承租方押金的前提下，出租方仍可以要求他赔偿或复原吗？
（合同是有注明合同期满要维修损坏了得地方，承租方的意思是押金我们不需要你退了，自然也不需要帮你维修，但维修费已超出押金。）
问题状态：已过期
提问人：bishao……（广东－广州）
提问时间：2015-08-18 10:28
提问人：bishao……（广东－广州）
提问时间：2015-08-18 10:28
已有7位律师回答了该问题
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可以，要求对方承担违约责任并赔偿损失
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根据合同的约定如果是承租方违约的话可以不退回押金，而且还可以要求承担赔偿责任。
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出租方可以要求他赔偿或恢复原状。
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对方违约要双倍退定金或承担违约赔偿责任
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可以要求赔偿损失
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可以要求承担赔偿责任。
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要求对方承担违约责任并赔偿损失
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