房屋买卖，卖方毁约，紧急求助！！！ 去年5月通过中介从别人手中购买了一处房屋（总价31.04万），因房产证还没有下来，所以我们签订了一个3方协议，我交付卖方1万元定金，后又交付了9万首付，约定待卖方房产证下来时，我再和卖方办理过户手续。并通过中介办理贷款。直到今天4月份，卖方约我到中介见面，说房子不卖了，同意给我双倍定金，另外9万可以按银行利息返还，同时给予1到2万的违约金。我没有同意，想起诉他，但是现在很犹豫，害怕败诉，还请高人指点一二，万分感谢！