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 合同纠纷

卖方违约,怎样合法的解除二手房合同,如何索赔

卖方违约,怎样合法的解除二手房合同,如何索赔 5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士,卖方全权代理人B先生,通过链接地产中介签订的购房合同。
房子在招商银行有抵押。
二手房合同,以及补充协议中明确规定,6月30日前卖方需要向银行提出还款申请,并于7月15日之前完成解除抵押登记手续。如果逾期,每天承担按照合同万分之五的赔偿金,逾期15日则卖方构成根本违约,买房有权以书面方式解除合同,且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。

目前卖方依然没有向银行还款。已经逾期了,且无法保证在7月31日前办理解除抵押登记手续。

如果7月31日房产依然无法解除抵押,我需要怎样解除合同?解除合同时需要注意些什么?谢谢
问题状态:已过期
提问人:spike2……(北京)
提问时间:2015-07-23 14:02
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