兄弟姊妹5人共有房屋,其中2人要求分割,具体如何操作。
您好,很高兴为您解答。
首先,对于房屋继承权纠纷问题,法院判决生效后,一般会对现有房屋进行拍卖;作为继承人,可以参与房屋拍卖的竞价;
其次,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条规定,拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的,不得参加竞买。拍卖成交后,买受人预交的保证金充抵价款,其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的,保证金应当于三日内退还竞买人。
再次,法律并未规定继承人有有限购买权。此外,强制执行的费用要由法院来计算,具体可以咨询法院。强制执行费用原则由被执行人承担,但是可以协商由五人均摊。
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您好,可以委托律师处理。
判决生效后可申请执行,五人均可参与竞价,费用有可能五人均分。
具体咨询委托律师。