夫妻共有房屋，有贷款，现离婚协商归一方所有，如何操作？ 我们夫妻于婚后2012年7月共同出资购买一套二手房，首付款各自出了一半，至今尚有30万左右银行按揭贷款未还清，现离婚协商，女方自愿放弃此房所有权，之前首付出资也不要了，鉴于男方现阶段无力还清贷款余额，也暂时不想卖掉此房屋，请问应该如何确定双方共有房屋产权归属男方一人所有，还有以后要卖房也不需要女方授权同意或者到场签字，关于女方的产权份额是通过离婚协议还是法院判决或者其他方式归属到男方更具有法律效力？请详细解答，谢谢！