商品房买卖纠纷 本人是外地户口，于2010年底在贵州省金沙县订了一套商品房，首付了30%和维修基金、登记费并签了合同，一直到现在还没通知办理按揭的手续，至今一个经理打电话通知我说外地户口在当地买房首付要缴纳60%，我想退房，经理回答说退房可以，要付违约金，我有点气愤，想咨询一下，现在是不是有这样的文件说外地户口买房必须缴纳首付60%？还有就是如果我退房必须交违约金吗？谢谢！！！