商品房买卖合同纠纷 我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理下来,买方一直收着我的租金,要是产权证办理不下来,我还得把钱退给对方,但对方却赚了我租金.我主要的问题就是,这个合同中介合同没给我们写办理产权证的日期是否合同无效,合同写为约金2万,我找对方调解,我愿意给对方为约金,但对方却不愿意退.我现在准备上法院起诉解除合同,请问专业人士要怎么起诉我和对方解除合同?急请帮忙!