请问这案件应该刑事诉讼还是民事诉讼还是可以同时诉讼。如何保障甲的权益？ 甲乙谈朋友，乙先诱骗甲写下如果提出分手赔50万及介书生命的字据。后乙以结婚为条件要求甲买房子，甲购买50万房产一套，并作为贷款人贷款38万，并在乙的影射下甲在房子上写上二人房子。甲乙同为抵押人。
乙后以工作理由迟迟拖延不结婚，而收楼后，乙以换锁，不理不睬，口角等多种方式气走甲，房子由乙居住，居住期间乙有缴纳小部分资金存入甲的还贷帐户。
后乙不居住，不再还款，于是甲向法庭提出民诉要求拿回产权，法院以有2人名字为依据认为属于共有驳回，不受理。
由于踝贷压力颇大以及甲过去此房产距离远，不方便。所以甲将房产部分出租，保留了乙的房间。因租客要求更换了房锁。乙知道后未找甲索要钥匙直接撬锁并赶走租客。事后甲向乙索要钥匙，乙不给，让甲自己撬。
甲不打算撬锁，所以至今无法进入居住。而乙让弟弟居住。

甲应该刑诉还是民诉？
甲如何才能保障自己的权益？
乙的行为是否构成诈骗罪？