房屋买卖居间合同是否有效？ 2014年7月份签署一份房屋居间协议，有意向购买卖家的房屋，合同约定2015年1月15日前将房款给付卖家，合同的附加条款：因该房产正在租赁之中（每月1800元），经双方友好协商，自卖家收到全部房款当日配合买家办理与现有租户交接事宜，实际已收取的租金卖家交给买家。2015年1月7日支付了房款，并且到房地产管理部门进行了房屋登记手续。但房屋相关事宜并没有进行交接，房屋钥匙也未给。我想问下，这合同附加条款还有效么？有什么依据？