这个合同有效吗 两年前我与别人签了一份房屋转让协议，现在出了点问题，寻求帮助。协议如下：
              羊舍转让协议
 某地31号羊舍刘某某与赵某某达成转让协议，条款如下：（刘某为甲方，赵某为乙方）
1：甲方责任：31号羊舍，房屋，墙门一并以肆仟伍佰元价格转让给赵某。
2：羊舍承包地一并转让给赵某（行使一切权力）
3：责任：在协议签定前付给甲方肆仟伍佰元现金
4：乙方行使协议签定后羊舍的一切权利和义务。
空口无凭，签字生效
                         甲方：刘某
                         乙方：赵某

                         中证人；刘某某
                                      年月日
以上是合同的全部内容，因合同中所说的承包地下有矿产资源，所以赵某把地
租给了别人开采，我想知道：这份合同是否有效，我能不能要回承包地，如能
怎样才能要回。谢谢！！！！！！！！！！！！