房产分割协议 本人家里有房两套，房产证均为我父亲名字，房子算是夫妻共同财产吧。现分成两份，继母与他代来的孩子一套，我与父亲一套。签订房产分割协议，我父亲百年后我与父亲的房子归我所有，继母的哪套归他们母子所有。双方签字，有证明人签字。请问这样有效吗？
现在问题是继母哪套房子已拆迁，换成了现金，我父亲有病可能在世的时间不会很长，我怕父亲百年后，继母在来争这套房产，在不办理房产过户的前题下，如何办理手续才能杜绝这种事情发生。如果父亲再立遗嘱明确把我们分割后的房子给我有做用吗？
继母身体很好，年龄也比我父亲小，可能活个20--30年没问题，如果立了遗嘱，她还能更改吗？
请明白的人解答，谢谢了。