需要办理公证手续才能过户

如是真实意思表示，不损害他人权益的协议有效。

需要办理公证手续才能过户。

分割协议有效，但要过户要公证。

据你所述，房产分割协议有效。办理过户时，房管局会要求公证，是为了减少他们的责任。