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 合同纠纷

因政策调整,双方解除购房合同,业主答应1个月后给房款,可是现在不给了

因政策调整,双方解除购房合同,业主答应1个月后给房款,可是现在不给了 我于2010.2.12.28在鑫遵房产中介签订购买一套二居室的房子,定金是5万,首付款是200万,尾款是75万,共计房款是280万;合同写付款后10个付款首付款,3个月后付款尾款;业主的房子有租户,业主答应给租户违约金把房子于2.28号交房给我居住,并在2.28号以前付清此套房子的银行贷款,合同签订后3个月办理房产证。后来业主催要200万急用,这里没有凑够,就付款195万给业主,业主给打了条。后来业主拿这个钱不去还银行的贷款,也不让租户走,只是说租户不走要到7月才走呢,我们要求她去还款银行的贷款,她说给她尾款她才去还贷,如果不想购买就可以退款给我。到了2.20号的时候我在催促她去还贷,她说你给我钱我今天去换贷款,明天就办房产证,其实大家都知道银行还款要预约,而且办理房产证因为她还有贷款呢,虽然小区大产权已经下来,个人办理也要一个月,而且必须要有完全还贷款的证明。她明显是没有诚意了。后来国八条一出,我不够5年的个人所得税,也没有交社保,就没有条件购买了,业主她也同意解除合同,她在本小区有3套房子,而且本身是个公司的法人。我们于2011.2.28在房产中介公司签订,由于政策调整双方愿意解除合同,业主于2011.3.31号付款给我订金房款共计195万。可是目前业主说没有钱,要等房子卖了活着在继续购买她的房子,她说她可以找建委的给我不交5年的社保,需要5万,我说我不打算购买了因为我打算投资商铺了,她说没有钱,我还忙,就挂电话了。3.29和3.30号给她发让她付款的帐号和信息告知她如果她不按时还款,我们将采取法律手段维护我们的损失。可是2次她都不回。请问现在我们应该怎么办?在线等律师的回答,谢谢
问题状态:已过期
提问人:李女士201……(北京)
提问时间:2011-03-31 09:06
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