他的房子已经在银行设定了抵押权，你拿到的只是一张房产证，并不是抵押权。这里面挺复杂，建议找当地律师代办。

你好。你拿到的只是一张房产证，并不是抵押权，没有用。建议法院起诉解决需帮助可电话与我联系。

     你的抵押权可能不合法，建议你及时提起诉讼，到时主张强制执行。

对方将房产证给你，并不意味着你有抵押权，实际上对你没有任何保障。

有没有抵押合同或者办理抵押登记？如果只是拿了房产证，抵押权可能没有成立的。