雖然單就你買房來說影響不是很大，但開發商的做法值得去追究和責問，特別是在你轉賣房屋的時候影響房屋價值。

就贷款一事没什么影响。

开发商出具给你的收款发票是实际支付的款项金额，对你的实际影响是不大的。开发商肯定是有什么目的，想规避一些政策方面的东西吧。