关于购房贷款时间的问题【急】 我于2010年5月30日语开发商签订[商品房买卖合同]，我买的是期房，交房日期大约在2011年7月。首付款我已经交了50%，但是家里说现在贷款不划算，明年交房等于多拿一年的利息，50%房款一个月的利息也不少了。因为还有1年才能交房，我不想现在贷款，打算明年也就是2011年年初再看看贷款，但是合同上有一条写着：买受人于2010年5月30日前支付首付房款人民币287615元整 买受人应以商品房抵押贷款的方式于本合同签订后7日内支付给出卖人，具体详见补充协议。 补充协议相关内容如下：买受人采取贷款方式支付房款的，买受人应当在《合同》签订后7日内，向出卖人选定的XXXX银行提交完整的贷款所需证件、材料等，最终取得贷款银行出具的已审查通过，买受人具备全额按揭贷款资格的证明。若逾期7日，买受人仍没取得贷款银行提供的已审核通过证明，出卖人有权解除《合同》。出卖人解除《合同》的，买受人应按房款总额5%向出卖人承担违约金；若买受人愿意继续履行《合同》的，经出卖人同意，《合同》继续履行，买受人按日向出卖人支付逾期应付款总额的万分之五，直至出卖人取得贷款银行提供的证明之日为止。
    我想知道 他们这样算不算违规操作？我可不可以明年在办理贷款？我算违约吗？麻烦各位律师了！