房产纠纷
关于购房合同的
关于购房合同的 我与2013年购买的一套房子，合同签订34万，首付17万，剩余17万按揭，但是贷款由于收入问题银行没批下来，剩余款项又无力支付，找开发商退款开发商又不同意。合同上关于交房日期与付款日期以及违约金的赔付及房产证的办理期限都没明确表示。请问我的合同是否有效，如果通过法律途径解决能要回首付款吗
问题状态：已过期
提问人：wybyx4……（山西－长治）
提问时间：2015-06-12 15:43
提问人：wybyx4……（山西－长治）
提问时间：2015-06-12 15:43
已有2位律师回答了该问题
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合同是有效的，现在由于你的原因导致贷款无法办理，你可以起诉解除买卖合同。
追问：请问律师，要是我解除合同的话，违约金怎么算回答：由于你们合同中关于违约责任没有明确的约定，那么就可以由法院酌定了，但不会超过30%。追问：那合同上也没有明确交款期限，开发商能起诉我吗回答：即便没有明确的期限，但开发商可以给你发通知要求你一定期限内交款。 -
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