你好，一般情况下是不合理的，你可以把合同内容发过来我们审核一下。谢谢

是因为什么原因，不成功呢，是不是构成违约

要看原因是什么了  不同意可以不签合同

这属于霸王条款，如果购房者的原因导致合同无法履行是需要承担相应的责任的，但不应该没收购房者的首付款。