可以解除和合同

依照合同约定处理

首先看合同对此如何约定，若有约定从约定。若无约定，确实是开发商愿意导致的，是可以要求退房的。

开发商的原因导致，可解除合同，返还款项

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

购房合同上有约定的，从约定。