有关签订《商品房买卖合同》 我14年12月全款购买了平罗县明珠嘉园小区35号楼4号商服。看房时，销售员小毛带着我们看的房，她和我是朋友，在看房时她说全款购买只要房款交清就可以办理正式合同。经她带领我和本小区开发商宁夏永欣房地产王经理谈好了单价，当时他也说只要款交清就可以办理合同。因为一次性交清可以优惠，我就打算全款购买。我们谈好后他们和我签订了《房屋认购书》，我积极的在随后几周将所有房款交清，拿到了所购房屋的钥匙。我交清房款后问他们追问办理正式房屋合同。小毛说就要过年了，公司是陕西人开的，他们已经回家了，说年后给我办理。年后我开始催他们给办理正式合同，在这期间，小毛给我出具了《销售不动产统一发票》，但正式合同还是没给我办下来。现在，我的手上只有一份《房屋认购书》一份《销售不动产统一发票》还有给开发商打款银行出具的汇款凭证。现在已经六月了，房子的天然气还没有接通，房子的消防栓也没完善，们台还没贴瓷砖，开发商宁夏永欣公司依然还没有给我办好合同？我是不是要和他们打官司，讨要《商品房买卖合同》。如果打官司要求其办理合同和完善后期收尾工作，可以吗？胜算有多大？谢谢