签订了商品房买卖合同后，不想买了要付多少违约金？ 2014年8月份买的房子，现在由于还不上贷款了，想要退房。首付要60%，先付款了30w，还有25万要在第二年8月之前还清。现在要退房，不知道要付多少违约金，合同上写了违约要付2%的总房款，但是要开发商同意。