有法律效力，但未就此约定违约金或者并未造成对方损失的，无须赔偿。

1、此约定未违反法律规定，有效；
2、你们在合同中是否约定提前解除合同要支付违约金？如果未约定，你无需支付，如果约定了，你应当依合同约定支付违约金

如果他的转租行为是经过原房主的同意就是有效的。是否要赔偿依据你们之间的合同约定。

该条款有效，但是否需要赔偿二房东部分房租，还要看合同的其他条款。

 约定有效，如造成损失可以要求赔偿。