房产继承 父亲去世了，房子是公房，我们姐妹两人，父亲去世时，我和母亲更的名，是母亲的名字，现母亲改嫁了，妹妹在借住，妹妹以结婚。母亲改嫁之前我们签的协议，母亲只有居住权，没有买卖权，我想知道的是：协议好使不好使！我有没有权利要这个房子，如果母亲写了遗嘱，好使吗？