签订了发房屋认购书，却没签购房合同 去年买的房，签订了房屋认购书，房屋认购书上 规定  叫买方 与今年2月30日之前 到开放商签订 购房合同，但是 开放商  估计是由于五证不全，签订不了购物合同，但是 认购书马上 就要到期了，
而且认购书上规定，叫我今年2月30日之前 到开放商签订 购房合同  ，如果7日内 不去签订 视为我违约， 我前面叫的  40%首付 也将不退还
去售楼部 要求一个说法，他们说 只能在认购书上 写上  签订购房合同日期 以电话为准，由当时的售楼顾问签字 按手印
这可行吗